O objetivo foi mapear zonas de valoração direcionada aos imóveis da cidade de Salvador – BA, com base nas condições de seus domicílios. Esse diagnóstico foi possível devido a integração e modelagem de dados socioeconômicos referentes ao censo de 2010 do IBGE e dados oriundos de um mapeamento cadastral da prefeitura.

O principal critério foi a distância entre os imóveis e os equipamentos urbanos e serviços públicos da cidade, de modo que, quanto maior a proximidade (menor distância), maior a valorização do imóvel de acordo com o fator avaliado (Saúde, Comércio, Educação e Transporte). O único critério fora desse padrão foi a irregularidade do terreno (fator declividade). Os fatores foram ponderados hierarquicamente de acordo com a importância relativa de cada um na valorização geral do imóvel, da mesma forma que e os atributos, também ponderados de acordo com sua maior ou menor importância na valorização específica do imóvel.

O cruzamento entre os dados socioeconômicos e o zoneamento permitiu constatar de modo geral um padrão em que as zonas menos valorizadas tendem a carecer de certos serviços públicos e seus domicílios obtiverem os rendimentos mensais mais inferiores.